AGB für die Ferienwohnung Wiebke, Zedeliusstr. 14 , 26486 Wangerooge
§ 1 Vermieter
Eva Reichmann, Nevelstr. 27b, 44795 Bochum, Email: fewo-wiebke-wangerooge@outlook.de
§ 2 Buchung
2.1 Sofern die Buchung direkt über das Online-Portal erfolgt ist, gelten diese AGB’s als anerkannt.
2.2 Der Mietvertrag gilt als abgeschlossen, sobald die Ferienwohnung mittels einer Reservierungs- oder Buchungsbestätigung zugesagt oder – falls eine schriftliche Zusage aus Zeitgründen nicht möglich war – auch mündlich oder telefonisch bereitgestellt worden ist. Mit der Unterzeichnung des Mietvertrages erkennen der Mieter und seine Mitreisenden diese AGB als verbindlich an.
2.3 Die Ferienwohnung darf höchstens mit der bei der Buchung angegebenen Personenanzahl genutzt werden.
§3 Mietzahlung
Eine Anzahlung in Höhe von 25 % der Gesamtmietkosten ist umgehend nach Erhalt des Mietvertrages/ Buchungsbestätigung auf das Bankkonto des Vermieters zu leisten. Die Restzahlung ist 14 Tage vor der Anreise fällig. Bei kurzfristigen Buchungen ist der Reisepreis umgehend zu überweisen ggf. dem Vermieter in bar zu bezahlen. Ohne vollständige Bezahlung besteht kein Anspruch auf Bezug des Objektes und die vertraglichen Leistungen. Die im Mietvertrag ausgedruckten Preise sind verbindlich. Das gleiche gilt für die Höhe der Endreinigungsgebühr. Alle Preise im Preisteil sind in Euro und ohne Gewähr.
§4 Nebenkosten
Die Nebenkosten für Wasser, Heizung und Strom sowie die Endreinigung sind im Mietpreis enthalten. Die gebuchten Wäschepakete werden gesondert berechnet. Sofern Bettwäsche und Handtücher nicht gesondert gebucht wurden, sind diese selbst mitzubringen.
§5 Schlüsselübergabe
Die Wohnungsschlüssel werden vor Ort übergeben.
§6 An- und Abreise
Am Anreisetag steht die Ferienwohnung ab 16.00 Uhr zur Verfügung. Wir bitten Sie, mindestens 2 Tage vor Anreise Ihre Ankunftszeit mitzuteilen. Schadensersatzansprüche können nicht geltend gemacht werden, wenn die Ferienwohnung nicht pünktlich um 16.00 Uhr bezogen werden kann. Am Abreisetag muss die Wohnung ab 10.00 Uhr zur Endreinigung zur Verfügung stehen. Bei Auszug ist das Mietobjekt besenrein zu hinterlassen. Der Kühlschrank ist zu leeren, abzustellen und zu öffnen. Das Geschirr ist zu reinigen und der Hausmüll ist in die Mülleimer zu bringen. Alle Fenster und Türen sind zu schließen.
§7 Allgemeine Verpflichtungen / Hausordnung
7.1 Der Mieter ist gehalten, sich insbesondere bzgl. der Lautstärke rücksichtsvoll zu verhalten, um die anderen Mieter nicht in ihrer individuellen Urlaubsgestaltung zu beeinträchtigen.
7.2 Die Ferienwohnung wird mit vollständigem Inventar vermietet. Etwaige Fehlbestände, Mängel oder Beschädigungen sind dem Vermieter unverzüglich zu melden. Das Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln. Der Mieter haftet für Schäden, die durch schuldhafte Verletzung der ihm obliegenden Sorgfalts- und Anzeigepflicht entstehen, besonders bei unsachgemäßer Behandlung technischer Anlagen und anderer Einrichtungsgegenstände. Der Mieter haftet auch für das Verschulden seiner Mitreisenden. Entstandenen Schäden durch höhere Gewalt sind hiervon ausgeschlossen.
7.3. Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung, wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens etc., sowie bei Nichtzahlung des vollen Mietpreises kann der Vertrag fristlos gekündigt werden. Der bereits gezahlte Mietzins bleibt bei dem Vermieter.
§8 Rauchen
Das Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet. Der Mieter soll bitte ggf. die Terrasse nutzen.
§9 Internetnutzung
Der Mieter kann den im Haus befindlichen freien, ungeschützten WLAN-Zugang nutzen. Er ist aber verpflichtet, keine fremden Schutzrechte (z.B. Urheberrechte, Markenrechte, Patentrechte und Datenbankrechte) zu verletzen, keine Dienste zum Abruf oder zur Verbreitung von sitten- oder rechtswidrigen Informationen zu nutzen und keine Inhalte verleumderischen, beleidigenden oder volksverhetzenden Charakters zu verbreiten oder gegen sonstige Gesetze oder Verordnungen zu verstoßen.
§10 Haustiere
Das Mitbringen von Haustieren ist nicht erlaubt.
§11 Reiserücktritt
11.1 durch den Mieter
Ein notwendiger Rücktritt von der Reise muss schriftlich mitgeteilt werden. Sofern sich die Ferienwohnung nicht anderweitig vermieten lässt, hat der Vermieter einen Ersatzanspruch nach folgender Staffelung:
bis zum 30. Tag vor Mietbeginn 20 % des Mietpreises
bis zum 20. Tag vor Mietbeginn 45 % des Mietpreises
bis zum 10. Tag vor Mietbeginn 80 % des Mietpreises
danach bis zu 95 %.
Der Abschluss einer Reise-Rücktrittskosten-Versicherung wird empfohlen!
11.2 durch den Vermieter
Ein Rücktritt durch den Vermieter kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist erfolgen, wenn der Mieter anderer Mieter trotz Abmahnung nachhaltig stört oder sich in solchem Maße vertragswidrig verhält, dass die sofortige Aufhebung des Mietvertrages gerechtfertigt ist.
11.3.in gegenseitigem Einvernehmen
Eine Auflösung des Mietvertrages in gegenseitigem Einvernehmen ist jederzeit möglich.
§12 Kurabgabe
Kurbeiträge sind im Reisepreis nicht enthalten! Für den Aufenthalt ist ein Kurbeitrag lt. Satzung der Gemeinde zu entrichten.
§13 Schriftform
Andere als in diesem Vertrag aufgeführten Vereinbarungen bestehen nicht. Mündliche Absprachen wurden nicht getroffen. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen werden akzeptiert mit der Unterzeichnung des Mietvertrages oder Erhalt der Buchungsbestätigung oder der Online-Buchung.
§14 Verjährung
Ihre Ansprüche sowie Ansprüche Ihrer Mitreisenden uns gegenüber, gleich aus welchem Rechtsgrund – jedoch mit Ausnahme von Ansprüchen aus unerlaubter Handlung – verjähren nach 6 Monaten ab dem vertraglich vorgesehenen Belegungsende. Dies gilt insbesondere auch für Ansprüche aus der Verletzung vor und nach vertraglicher Pflichten und den Nebenpflichten aus dem Vertrag.
§17 Sonstiges
Wir übernehmen keine Gewähr für das Vorhandensein abgebildeter Möbel, Ausstattungsgegenstände, es handelt sich lediglich um Beispiele. Abweichungen sind möglich.
§18 Gerichtsstand
Soweit gesetzlich zulässig, ist der Gerichtsstand für beide Parteien 44787 Bochum.
§19 Salvatorische Klausel
Sollte eine der zuvor beschriebenen Mietbedingungen rechtsungültig sein, so wird diese durch die entsprechenden gesetzlichen Regelungen ersetzt. Die anderen Mietbedingungen bleiben davon unberührt und weiterhin gültig.
